Сначала документы
Проверьте договор и акт приёма-передачи: там могут быть требования к состоянию объекта и перечень имущества. Сравните текущие повреждения с фотографиями при заселении. Уборка не должна маскировать дефекты — лучше зафиксировать их отдельно.
Чек-лист по зонам
Фасады, столешница, фартук, плита, вытяжка и техника по согласованию.
Сантехника, стекло, швы, зеркала, слив и вентиляционная решётка.
Пол, плинтусы, двери, радиаторы, шкафы и следы на стенах без риска для краски.
Только если это предусмотрено договором и безопасно выполнить.
Порядок в день передачи
- Вынесите личные вещи и мусор.
- Сделайте уборку до финальной фотофиксации.
- Проверьте комплект ключей и имущество.
- Снимите общий план и проблемные зоны при хорошем освещении.
- Подпишите акт с показаниями счётчиков и замечаниями.
Что не стоит делать
- использовать сильную химию на неизвестной поверхности;
- самостоятельно перекрашивать или ремонтировать без согласования;
- выбрасывать предметы собственника;
- передавать ключи без подписанного документа.
Когда заказать клининг
Клининг полезен, когда квартира большая, сроки короткие или нужна глубокая кухня и санузел. Перед заказом передайте компании список из договора и отдельно отметьте технику внутри, окна и балкон — эти позиции часто рассчитываются отдельно.
Частые вопросы
Обязательно ли заказывать клининг перед выездом?
Смотрите условия договора. Обычно важен согласованный результат, а не способ его достижения.
Нужно ли мыть технику внутри?
Если это указано в договоре или акте. В любом случае лучше согласовать перечень с собственником заранее.
Поможет ли фотофиксация вернуть залог?
Фотографии не заменяют договор и акт, но помогают зафиксировать состояние квартиры на момент передачи.
Покажите фотографии и опишите задачу — менеджер уточнит состав работ и дополнительные зоны до выезда.